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1500万

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室1厅2卫

户型

143.06平米

建筑面积

104851元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

东方文德广场(距1号线农讲所站约502米)地图

区域

越秀农讲所

梁万红

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
此方满五年少税费，厅出大阳台，景观房，安静不吵，南向阳台
周边配套
天河城百货光明广场广东省立中山图书馆中国工商银行海友酒店
装修描述
此单位装修保养新净，住家精装修，屋内整洁，通风光线好，舒适，人文素质高，实用大
交通出行
地铁站：农讲所地铁站、北京路地铁站公交车站：文德路公交车站
业主心态
业主因家庭成员增加，需要置换更大的物业，现本人已帮业主购置了更大的新房，因此放卖该房，诚心出售，看房方便，随时约！
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满2年，省5.6%的营业税
小区配套
周边生活配套齐全三甲医院省，，均在附近1~2公里内

附近菜市场，大超市大型商场等等舒适生活配套

让您感受老广州千年越秀区中心区位老东山的历史韵味生活~
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

东方文德广场小区信息

参考均价112753元/平米

同比去年↓5.52%

环比上月↓0.15%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率8.2

人车分流无

总楼栋数6

总户数2122

挂牌房源33 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方文德广场112753元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁万红的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

梁万红

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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