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急售!鸿禧华庭三期 正南向采光充足 装修新净 有钥匙看房

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3室2厅1卫
户型
96.85平米
建筑面积
28394元/平米
单价
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
雅居乐鸿禧华庭(距3号线市桥站约431米)地图
区      域

评分:4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房源信息
建筑年代2013年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-08
  • 核心卖点
    核心卖点
    此房产权满五年,,房子保养好,不靠路,南向三房户型
    小区介绍
    小区是雅居乐的开发商,雅居乐物业安保好,此房是属于三期楼龄新,环境优雅
    户型介绍
    此单位是3房2厅2卫的,业主自己住的,装修保养很好,格局方正实用,南北对流,通风采光好,买回来不用装修,即可拎包
    交通出行
    小区楼下有公交车站,多条公交线路,出行很方便,从小区步行到市桥地铁A出口500米,坐地铁上下班也很方便。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售

    1、广州市首套;首付3成,契税90m²以下1%,90m²以上1.5%

    2、广州市二套;首付4成,契税3%

    3、广州市三套;全款支付,可做金融低首付方案

    备注:离婚一年内,个人名下广州无房,可按首套房首付3成执行

    (2023-2025年期间免征个税,置换退还个税)
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户

    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。

    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。

    4小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化,形成多个园林 主题,依山旁水,景观如画,视野开阔
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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雅居乐鸿禧华庭小区信息
参考均价37330元/平米
同比去年↓5.53%
环比上月↓0.23%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.96元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率32.2%
容 积 率2.3
人车分流
总楼栋数20
总 户 数2663

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小区图片
周边配套
黄斯泳的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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