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206万

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅2卫

户型

86平米

建筑面积

23953元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

华南新城地图

区域

番禺华南

聂新桦

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
1.房间宽敞舒适，每个人房间阳光充足，厅出阳台，通风好。
2.房间结构好，方正，可改造，人性化空间布局，畅达合理。
3.视野开阔，位置安静，楼距宽。
4.精装修，自家，保养新净。
5.周边环境好，配套齐全成熟。
业主心态
业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
税费分析
业主诚意出售，看房方便，看房有钥匙，希望找到合适的客户，物业没有按揭，证过两年，税费成本低
小区配套
1. 小区绿化，儿童乐园，会所就在小区里面，活动范围大。

2. 楼下就是生活超市，衣食住行小区楼下都可以满足。

3. 距离地铁站走路5-8可以到，出行方便。门口就是公车站。

4.小区车位配比充足（1:1.2），人车分流。
服务介绍
多年来广州房行业潮流，打造安心交易生态系统，为百姓提供专业贴心的房产服务！本人此房源信息有效，如果此房不是您所理想的房子，我可以帮您其他合适您的房源信息，只要您一个电话，不成交不收费。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华南新城小区信息

参考均价30327元/平米

同比去年↓11.2%

环比上月↑1.3%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率30.6%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数108

总户数3990

挂牌房源69 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华南新城30327元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

聂新桦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

聂新桦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

7.0

6.9

9.7

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