汇悦台前排一线江景 365方东南向四房保养很好

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4室2厅2卫

户型

365.85平米

建筑面积

355337元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共39层）

豪华装修

装修

小区

汇悦台(距5号线潭村站约571米)地图

区域

天河珠江新城东

陈国彬

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2015年，房屋面积∶365.85平方米，朝向∶正南
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
1、业主诚意出售，看房方便。
2、周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3、小区管理物业好，可以让住户住的安心、放心、舒心。
4、此房源本人已亲自实勘，信息准确，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易。
5、目前市场交易量平稳，不要错过购房好时机；
欢迎您的到来，满意而归！
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
1、小区楼下附近就是潭村地铁站，交通四通八达；
2、小区配套有会所，游泳池，网球场等娱乐设施，车位充足，小区园林绿化率35%；
3、品牌侨鑫集团打造，开发商名片，房屋质量有保障，物业管理处接到的投诉接近与零；
4、珠江新城核心地带，休闲、娱乐、购物、交通、饮食。
服务介绍
谢谢您能找到我，相识就是缘分，踏踏实实做人，认认真真办事；
本人从事房产行业10年有余，有丰富的经验和资源。
经常处理客户首付延期、贷款问题、折扣申请事宜。
熟悉行业趋势，购买放心、售后放心。
户型解读
【1】户型方正4房2厅3卫，户户南北对流，采光通风效果好，格局合理，使用，看房方便，提前预约即可。
【2】价格实惠，舒适，环境优美。
『3』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易。
『4』谢谢您选择我，欢迎咨询，随时恭候您的光临。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汇悦台小区信息

参考均价269665元/平米

同比去年↑0.59%

环比上月↓0.11%

物业类型住宅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率35.1%

容积率7.09

人车分流无

总楼栋数6

总户数465

挂牌房源49 套在售二手房 62 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇悦台269665元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈国彬的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈国彬

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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汇悦台前排一线江景 365方东南向四房保养很好

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