黄埔保利越秀岭南林语读北大精装东南向业主急售送物业费

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405万

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满五性价比高配套成熟户型佳总价低

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4室2厅2卫

户型

139.87平米

建筑面积

28955元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利越秀岭南林语地图

区域

黄埔科学城

陈小燕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
6.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点

1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
业主心态
遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房
按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
哈喽我叫陈小燕
欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
户型方正，通风采光好，房大厅大，空间利用，住起来很舒服

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利越秀岭南林语小区信息

参考均价34602元/平米

同比去年↓17.3%

环比上月↓1.75%

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.96

人车分流无

总楼栋数33

总户数2799

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利越秀岭南林语34602元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈小燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈小燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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