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陈家祠 现楼 地铁上盖 老西关 看房非常的方便

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4室2厅2卫
户型
123平米
建筑面积
56911元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共6层)
装修
小      区
力迅·西关雅筑(距1号线陈家祠站约210米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    #楼盘#是不临街的房子
    1、点开我的店铺,看到的不仅是佳房,更重要的是一种购房思想也好,居住也罢,想明白,看透彻,才不瞎折腾
    2、买房子是买一种家的感觉!好地段、好位置、好户型、好朝向的房子,性强
    3、调控的时候,才是改善型刚性需求出手买房的好时机,因为这个时候,各个方面属性好的好房子才会出来
    4、租不如买多年后房子是自己的
    5、房价说高了对不起您,说太低了您买不到
    6、房价有谈就有机会,没谈一定买不到
    7、好房子大家都喜欢,但是一套房子只有一个人能买到
    8、理念:用我们的真诚与为顾客提供高品质的房产流通
  • 业主心态
    【卖房原因】:业主急需资金周转,看房很方便。
    【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字。
    【房源诚度】:房子价格、稳定。
    【信息核实】:经查册此房无任何产权纠纷,款清即可交房。
  • 税费分析
    1: 契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2: 住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3: 当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1. 户型采光楼层好小区的一套精品好房。
    2. 小区物业管理严格到家让您生活放心
    3. 小区绿化面积大有花园绿树成荫活动老少皆宜。
    4. 小区人文素质高是社区交通便利地段。
    5. 小区安静舒适让您在这享受品质生活的。
  • 服务介绍
    1:作为一名房产经纪人,我给您三不原则:不发房源不报价格不赚客户差价
    2:我们珍视您的每一份嘱托,为您,我们愿意付出更多!
    3:向您:房源有效,我们用专业服务期待您的到来。
  • 户型解读
    1、楼层好,光照充足。
    2、朝向:室内清爽舒适。
    3、随时看房,房型大气,全明户型。
    4、小区安全措施良好,24治安执勤。
    5、交通发达,出行便利。
    6、繁华地段,性价比高。
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便。
房源图片
室内图
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户型图
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力迅·西关雅筑小区信息
参考均价67601元/平米
同比去年↓9.11%
环比上月↓1.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.9元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率11%
容 积 率4.76
人车分流
总楼栋数5
总 户 数721

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好评率97%
真实度4.5
满意度4.3
专业度4.3
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