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4室2厅3卫

户型

104.36平米

建筑面积

41683元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共40层）

精装修

装修

小区

保利阅云台地图

区域

白云新市

覃洪滨

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
【白云规划兑现快】440亿重金打造“广州第二火车站”白云站TOD，预计2023年建成！【经济发展】与广州第二个“珠江新城”白云新城一路之隔【道路、通达】三元里大道和机场路龙头路段，3交汇，越秀荔湾天河【商配】媲美珠江新城的购物中心（百信广场、5号停机坪、万达和凯德广场），社区自带3万㎡旗舰【周边的师资】社区自带优越师资【山景入户，环境宜居】距离**级风景区白云山仅2.4km，东望白云山详情联系陈137.2486.9616（同）
业主心态
对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供的，全流程的购房。帮助购房节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的。从需求析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的
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税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
详情联系陈137.2486.9616（同）
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住
5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
详情联系陈137.2486.9616（同）
服务介绍
本人2016年从事房至今成就为一名的经纪顾问，遵循待人如己的为人原则，帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中，点亮属于您的一盏灯。
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利阅云台小区信息

参考均价32903元/平米

同比去年↓23.99%

环比上月↓5.42%

物业类型住宅

物业费用3.16元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率5

人车分流无

总楼栋数9

总户数2559

挂牌房源17 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利阅云台32903元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

覃洪滨的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃洪滨

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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