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3室2厅1卫

户型

75.77平米

建筑面积

32335元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

保利阅云台地图

区域

白云新市

陈小燕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1、保利连续9年广州，实力，深耕白云12年，阅云台开盘劲销10亿！2、440亿重金打造“广州第二火车站”白云站TOD，力度大，兑现快，预计2023年投入使用！3、与广州第二个珠江新城白云新城仅一路之隔！4、三元里大道和机场路龙头路段，4环绕（2/8/12/14号线），1到越秀/荔湾，2到天河！5、1奢享量级购物中心（百信广场、5号停机坪、万达和凯德广场），另社区自带2万方旗舰！
业主心态
五大核心价值点500强央企保利，30万方全能配套大城 12年全龄 440亿白云棠溪TOD三交汇高层咫尺白云山。
88-104方三房至四房。平层。br /占地面积：10万平方米。br /建筑面积：30万平方米。br /总户数：2600户。br /绿化率：35%br /使用年限：住宅70年产权。br /首推产品：A1A2栋平层、。br /3交汇，25畅达天河14号线二10内享白云繁华商圈百信广场，凯德广场，5号停机坪，万达广场，自带2万方旗舰，号线北延长线家门口12年*全龄小区楼下就有48班公立中，12班社区，家门口全广州大智慧少年宫，省时，12号
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房
按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
哈喽我叫陈小燕
欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
户型方正，通风采光好，房大厅大，空间利用，住起来很舒服

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利阅云台小区信息

参考均价32903元/平米

同比去年↓23.99%

环比上月↓5.42%

物业类型住宅

物业费用3.16元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率5

人车分流无

总楼栋数9

总户数2559

挂牌房源17 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利阅云台32903元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

陈小燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈小燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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