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山水合悦 稀/缺畔山墅 边位大花园 买三层送两层 前庭后院

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6室3厅5卫
户型
200.26平米
建筑面积
39599元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.9

合富置业
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房源信息
建筑年代2022年
建筑形式双拼
花园面积237平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积250平米
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    山z水合悦
    在售户型
    1、联排200㎡使用面积700㎡,200多方花园;
    2、前后无遮挡,视野开阔,双设计,揽星空入室;
    3、前庭后院,车位入库无缝连接私家庭院,预留独立电梯井,墅居品质进阶;
    户型分析:
    1、【产品亮点】
    双拼产品设计,安静和私密性进一步提升;
    2、【功能亮点】
    ① 尺度优势:户内面基增大,大尺度客餐厅一体化设计,提升舒居体验;
    ② 空间优势:家庭活动空间增大,地下庭院扩宽,多阳台设计,满足家庭成员更多生活需求;
  • 业主心态
    全新一手半山别墅,现在有内部团购单位!我的专业为您服/务,满/足您的购/房要/求,是我的追/求!
  • 税费分析
    新房的费用主要有:
    一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元);
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;
    权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
  • 小区配套
    项目配套
    百货:万豪百货、诚惠百货商店、亮亮百货;
    學/校:合生育才學/校、凤凰城中英文學/校、香江中/學;
    超/市:宏城超/市、乐家超/市、红福便利店、美宜佳;
    医/院:暨华医.院、广东中能建电力医.院;
    银/行:中国建设银行(翡翠支行)、中国建设银行24自助银行(增城翡翠支行)、中国建设银行ATM(增城交通中心支行);
    公/园:荔枝公园、南埔村中心公园;
  • 服务介绍
    豪宅不仅是身份象征,也是人脉的积累,您住什么地方就会和什么样的人交往,您小孩接触的就是塔尖圈层人士
    和他们成好朋友,领跑高位起点线
    深耕广州豪宅8年,如果您有买房需求,欢迎来电咨询,非/常感/谢
房源图片
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户型图
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山水·合悦别墅小区信息
参考均价38189元/平米
同比去年↓5.72%
环比上月↓0.56%
收藏
物业类型 别墅
建筑类型联排,独栋,双拼
产权年限70年产权
人车分流

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当前选择:山水·合悦别墅38189元/平米订阅
周边配套
陈国彬的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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