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云湖壹号 现楼现证带奢华装修 白云山作景 乾月湖作画 打七折

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8室4厅6卫
户型
243平米
建筑面积
83210元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
云湖御景花园(距3号线北延段京溪南方医院站约819米)地图
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2020年
建筑形式独栋
花园面积150平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积600平米
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1、市中心的城央+自然山居的类独栋别墅,知名白云山地标,环境优雅纯粹,绿化率高达95%,最接近大自然的生活方式。每天呼吸充满负氧离子的空气,让心真正静下来~
    2、环境优美适宜、人文素质高,独立管理,安防自成一体,管理完善。
    3、社区的容积率小,属于低密度别墅社区
    4,珠光物业连续多次被评为金标星级物业。
    5,人车分流,老人小孩安全得到保障
    6,拥享华南乃至中国顶端的医疗、教育、购物资源,树立当代人居标准
    7. 别墅可以更好的收藏自己的藏品跟兴趣爱好,承载三代同堂的欢声笑语,在市中心占有一片私家环境
  • 业主心态
    现楼现证,专享七折
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1、市中心的城央+自然山居的类独栋别墅,知名白云山地标,环境优雅纯粹,绿化率高达95%,最接近大自然的生活方式。每天呼吸充满负氧离子的空气,让心真正静下来~
    2、环境优美适宜、人文素质高,独立管理,安防自成一体,管理完善。
    3、社区的容积率小,属于低密度别墅社区
    4,珠光物业连续多次被评为金标星级物业。
    5,人车分流,老人小孩安全得到保障
    6,拥享华南乃至中国顶端的医疗、教育、购物资源,树立当代人居标准
    7. 别墅可以更好的收藏自己的藏品跟兴趣爱好,承载三代同堂的欢声笑语,在市中心占有一片私家环境
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主
    为您省时省心省钱
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助
    本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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云湖御景花园小区信息
参考均价92426元/平米
同比去年↓30.94%
环比上月↓2.23%
收藏
物业类型 别墅
物业费用10元/㎡·月
建筑类型洋房,大平层,联排,叠拼,
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率0.97
人车分流
总楼栋数30
总 户 数44

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钟玉桂的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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