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双地铁 凯德双桥8号 南向江景 环境优美 环境舒适 配置齐全

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4室2厅2卫
户型
121.2平米
建筑面积
41254元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
凯德·双桥8号(距5号线坦尾站约517米)地图
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    凯德.双桥8号位于广州老荔湾大坦沙岛中部,为昔日羊城八景之一双桥烟雨所在地,距离5、6号线坦尾站仅约400米,为凯德集团参与大坦沙岛改造的江景亲z水社区。全岛规划8所中,7所网络式布于岛上,目前已与沙面签署新校区合作协议,正在火热建设中,预计2021年开學。同时,凯德集团已与广州市荔湾区局、新加坡楷新国际集团共同签署了合作备忘录,将在大坦沙岛提供學前顾问或设立學前、国际机构。医疗方面,广州医科附属医院在建设中,将提升区域医疗z水平。另,医疗各级社区卫生站点将延伸到各个社区,使全岛居民受惠。
  • 业主心态
    [业主诚心出售.喜欢就下手.好盘不等人]

    1.出售:(业主签放盘委托书)

    2.价格:(价格符合市场价)

    3.面积:(面积核实房产证)

    4.户型:(实地勘察)

    5.房源描述不够祥尽,欢迎业主或客户来电。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以上普通住房按3%征收。

    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价。豪宅税营业税:成交价5.6%。

    4、个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.
  • 服务介绍
    【1】 为客户筛选合适房源,节省客户时间

    【2】 带客户品鉴各种房源,提供专业的市场预判和房产分析

    【3】 帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等专业流程

    【4】 帮客户把关房产的产权情况
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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凯德·双桥8号小区信息
参考均价53447元/平米
同比去年↑18.77%
环比上月↓2.81%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率35%
容 积 率4.6
人车分流
总楼栋数6
总 户 数972

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满意度5
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