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360万

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满五配套成熟小区中心首付低

海珠TOP20人气小区主力户型

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4室2厅2卫

户型

124平米

建筑面积

29032元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共28层）

中装修

装修

小区

海印明珠花园(距8号线晓港站约1038米)地图

区域

海珠东晓路

林铃

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
6.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
星海明珠花园星韵轩，室内设计合理，间隔方正实用，装修保养新而且干净，采光通气好。给您一个理想的家，想了解更多信息，请与我联系！相信我能更好地为您服务！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内

1.5%,超过144平或是第二套房3%;

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
小区配套
1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物

业管理完善。

2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环

境清净优雅,空气清新。

3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒

适便利。

4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天

看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商

业街。

6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散

步运动都不错
服务介绍
尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房行业已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

海印明珠花园小区信息

参考均价38085元/平米

同比去年↓11.76%

环比上月↓1.38%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1996年

绿化率37.5%

容积率4

人车分流无

总楼栋数4

总户数960

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海印明珠花园38085元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林铃的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林铃

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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