隽峰苑 72.8平2居东北向精装修着急出售

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满二性价比高业主急售配套成熟总价低

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2室2厅1卫

户型

72.8平米

建筑面积

114011元/平米

单价

东北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

隽峰苑(距5号线猎德站约192米)地图

区域

天河珠江新城中

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
【房源基本介绍】
1、产权清晰，交易方便安全
2、此户型实用方正，面积是72㎡中层大两房，视野开阔，采光好
3、业主笋价急售
4、房产证满2年免重税
5、位于珠江新城CBD，地段决定地位价值
6、大型成熟花园，环境优美舒适
业主心态
[业主诚心出售.喜欢就下手.好盘不等人]
1.出售：（业主签放盘委托书）
2.价格：（价格符合市场价）
3.面积：（面积核实房产证）
4.户型：（实地勘察）
5.房源描述不够祥尽，欢迎业主或客户来电。
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套 2%，三套及以上 4%
二：营业税及其附加未满二 5.6%，满二满五免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
四：手续费 3元/平方
五：产权登记费 80元每本
小区配套
：长江商、暨南、广东
中：越秀区东山、五羊新村第二、恒福珠江新城校区、体育东
：、名雅苑、体育东路
商场：太阳城广场、奥利华市、生隆百货、广州五羊国际家具商场、国际海员商场
邮局：体育东路邮局、天河南邮局
银行：工商银行、建设银行、民生银行、农业银行、中国银行、招商银行、邮政银行
医院：广州市妇女儿童保健中心、省中医二沙岛分院、空军医院
其他：广州歌剧院、少年宫、市民广场、文化艺术广场
服务介绍
【1】为客户筛选合适房源，节省客户时间
【2】带客户品鉴各种房源，提供专业的市场预判和房产分析
【3】帮客户查册，分析业主心态，谈价，签合同等专业流程
【4】帮客户把关房产的产权情况
户型解读
1、户型：2室2厅1厨1卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

隽峰苑小区信息

参考均价135430元/平米

同比去年↓0.62%

环比上月↓2.8%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率8.3

人车分流无

总楼栋数11

总户数992

挂牌房源25 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：隽峰苑135430元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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隽峰苑 72.8平2居东北向精装修着急出售

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