绿地杉禾田晶舍 100平3居南向豪华装修拎包入住

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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

25800元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

豪华装修

装修

小区

绿地杉禾田晶舍地图

区域

黄埔开创大道

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
4.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
业主心态
免费看房小叶：181.4444.9803 (同Vx)
1.出售：多次与业主确认。
2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
3.房型：与房产证误差细小至小数点。
4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，，因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！！
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%

个税:【满五免征】税:5.6%

【不满两年要收取的，满二无此税费】

土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，

且套内面积大于120㎡

【关于面积上面两者必须都符合才征收】

小于1【必须征收】

热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。

热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
服务介绍
免费看房小叶：181.4444.9803同Vx
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿地杉禾田晶舍小区信息

参考均价31789元/平米

同比去年↓37.14%

环比上月↓7.45%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数35

总户数882

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地杉禾田晶舍31789元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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绿地杉禾田晶舍 100平3居南向豪华装修拎包入住

6.3

6.0

8.5

4.8

6.0

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