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霍英东豪宅 南沙湾御苑 高尔夫尽在足下 依山伴水 环境优美

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8室2厅4卫
户型
647平米
建筑面积
34003元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
毛坯
装修程度
小      区
南沙湾御苑别墅地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分：4.6

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：0

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式双拼
花园面积500平米
厅结构挑高
车库数量2
车位数量
地下室面积260平米
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    南沙湾·御苑——南沙宜居豪宅
    【品牌保证】霍英东集团香港侨兴集团联袂打造
    【景观保证】广州享山·海·高尔夫·园林四重景观项目
    【产品保证】南沙2梯3-4户舒适性户型
    【成交保证】开盘至今累计超2000位业主信心认可
    【保证】粤港澳大湾区门户核心，不可估量
  • 业主心态
    美墅核心卖点
    【南沙 】南沙 全双拼别墅，通风采光、私密性更强
    【超低密度】密度低至0.5，打造南沙低密度、舒适的别墅社区
    【活水引流】南沙 享有将黄山鲁泉水引流，且采用创新清新水质技术，打造绿色健康活水的别墅社区
    【丰富景观】广州 拥1200公顷黄山鲁森林公园，近36洞高尔夫球场的景观别墅社区，近享绿色富氧生活
    【匠心设计】外立面采用法式建筑风格，浪漫典雅又兼具大气，充彰显 身份
    【超阔】户户赠送，揽山·高尔夫·园林美景于眼底
    【私属车位】南沙 采用入户阳光停车库设计，每户私享2-4个车位，出行更便捷
    【通风采光】预留电梯井、屋顶采光天窗、
  • 税费分析
    凡在本公司成交客户将有专人专车服务，接办1111理所有售后、按揭签约、收楼。买房找敏锐新房，高效、省钱、买好房服务无止境，售后才是服务的开始！新房的费用主要有：1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统13%）2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
    3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
    4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。 5：小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    本人在南沙从事房产8年，经验丰富，服务至上，我的使命：高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
    相信专业，相信靠谱，相信我的专业为您的安居置业保驾护航，购房找我您放心，专业服务您省心
房源图片
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南沙湾御苑别墅小区信息
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参考均价35884元/平米
同比去年↓20.83%
环比上月↓1.77%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数1
挂牌房源28 套在售二手房

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满意度5.0
专业度5.0
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