侨辉大厦 3 房 91 方品质小区交通便利近地铁

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3室2厅1卫

户型

91平米

建筑面积

42637元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

侨辉大厦(距3号线石牌桥站约214米)地图

区域

天河天河南

李浩瑜

证件编号：GZ2020063025

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201709024

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶1998，面积∶91.0平方米，朝向∶南北
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主心态：业主因要家庭人数过多要置换大房以小换大现在已看好其他新房比较急卖【诚信声明】用真诚赢得信赖。 1.出售：多次与业主确认。 2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。 3.房型：与误差细小至小数点。 4.户型：本人多次与同事实地勘察
税费分析
业主过五不一个点个人所得税
小区配套
1《侨辉大厦原装电梯总高18层该房户型方正，采光通风好南向望花园，视野开阔利用率高该房为精装修保养好，业主根据户型和采光 2《交通出行非常方便距离3号线石牌桥地铁20米天河南公交总站20米左右距离天河公交BRT快线100米左右，距离珠江新城4个站东站地 1站交通方便，到体育中心地铁300米距离、体育东路站、天河邮局站、出行非常方便楼下面有露天体育羽毛球场地、乒乓球台、和运动设施（免费的）、24保安巡逻，很安全旁边有菜市和大型超市、步行100米可到正佳广场、还有天河城距离岗顶很近购物逛街方便
服务介绍
本人是天河南体育东板块的专业明星经纪深耕8年该小区卖房经验谈价和挑好房是我的专长专业卖体育东体育西华阳本部华康龙口西各大板块的好房公司现在实行给客户性价比超高的服务费0.69，本人
户型解读
原装电梯 2梯8户总高18楼平层入户

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

侨辉大厦小区信息

参考均价53946元/平米

同比去年↓2.94%

环比上月↓2.26%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1994年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数1

总户数144

挂牌房源3 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：侨辉大厦53946元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李浩瑜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李浩瑜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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