锦绣新天地朝南满五精装修电梯房诚心出售价格可议

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅1卫

户型

81.22平米

建筑面积

11081元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

锦绣新天地地图

区域

增城新塘南

杨文健

评分：4

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
看房专车接送杨：158.0204.8068
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易2:业主放盘出售，急卖,价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人!
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在!!4:因一直是业主房，保养好;
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜联系
业主心态
此项目是一手项目出售，直接联系我们（不需要收取任何费用）！不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！详情请致电或者微聊
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。

7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。

8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍
本人从业5年，是片区的高學历，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房李：
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣新天地小区信息

参考均价14579元/平米

同比去年↓13.14%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率31%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数46

总户数6717

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣新天地14579元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨文健的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨文健

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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