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4室2厅3卫

户型

138.7平米

建筑面积

64167元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共18层）

豪华装修

装修

小区

越秀天悦江湾地图

区域

海珠沥滘

周佳晓

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
核心区位：未来海珠生态城区域，东拓南进的咽喉位置，享受珠江航道建设的景观生态红利。3公园环绕：海珠湿地公园，桥头公园，瀛洲生态公园，天然大氧吧。实用产品：广州设计，朝南望江，6米通高阳台，270俯瞰江天一se，坐看chao起chao落，心生豪迈之意。4尊贵设计：户户拥有独门独户尊贵私家电梯，的私密性，多个恒温泳池及大型。
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专车接送看房！点击我的头像进入我的店铺
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
①本人从事行业多年，代理广州区，佛山，清远和肇庆，广东区域等地全新一手房源，无论买或者不买全城接送看房，不收您任何费用。
②诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的家是我的追求
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型

房源图片

室内

户型图

室内

越秀天悦江湾小区信息

参考均价64584元/平米

同比去年↓15.21%

环比上月↓9.69%

物业类型住宅

物业费用5.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数543

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀天悦江湾64584元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

周佳晓的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周佳晓

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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