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3室2厅2卫
户型
34.96平米
建筑面积
14302元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共30层）
简装修
装修
小      区
番禺万达广场(距7号线南村万博站约626米)地图
区      域
赖志仁

评分：4.1

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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6.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 6.6

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    的产品优势： 1.面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2.拆迁赔偿金比70年住宅高3倍 3.可，可成立公司，可挂牌公司，可做酒店 4.周边生活配套更高档 5.拆迁时间短，换房时间优先 6.一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高 7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭 8.比住宅的租金要高 9.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便 10.物业管理会更加的规范和到位 11.面积小，总价低，适合定居与过渡 12.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区为中心的商业氛围，人气高，必然高
  • 业主心态
    （1）：房东是我的老客户，这套也是我帮她买进的，目前由于房东急用资金，所以打算把这套房子卖掉。 （2）：房东是个比较挑剔的人，当初我也是帮她选了好多不错的房子，挑来挑去，能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖掉。 （3）：房东急用资金，如果近期就能交易，价格应该还能让步。 （4）：现在房东再次委托我帮她挂出此房，也充分的说明了她对我的信任，我们的工作态度就是以为核心。 （5）；如果您选择我，那么我将竭诚为您，我们不但是交易上的小伙伴，也会成为生活中的好朋友。电话等您哦
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人深耕房行业已有5年，主做广佛一手楼盘，对各个区域板块，政策，都非常熟悉。希望能够帮助到您快速的选到满意，合适的房源。 不收您 ，免 专 车看房，可带看多个房源做对比； 不胡乱分析市场促成交，尽
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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番禺万达广场小区信息
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参考均价17637元/平米
同比去年↓11.63%
环比上月↑0.08%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50
建筑年代2014年
绿 化 率20%
容 积 率5.5
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数3133
挂牌房源17 套在售二手房2 套出租房源

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赖志仁的评价
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专业度5.0
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服务态度满意度
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