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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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2室1厅1卫
户型
50.13平米
建筑面积
21943元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共25层）
简装修
装修
小      区
白云教工宿舍(距3号线北延段梅花园站约649米)地图
区      域
吴宇跑

评分：5

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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6.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 2.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2005年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    1、南北对流，采光好，户型方正；
    2、带装修室内设计布局合理，动静离；
    3、大物业管理，40年产权，车位；
    4、配套齐全，自带街，千亩医疗大盘。
  • 业主心态
    1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价2：业主同意贷款，一次性还可以谈价3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！ 7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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白云教工宿舍小区信息
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参考均价12601元/平米
同比去年↓51.28%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1994年
绿 化 率15%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数112
挂牌房源3 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
成交总价182万
签约时间2021-01-26
成交单价27715元/㎡
建筑面积65.85 ㎡
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成交总价187万
签约时间2020-12-20
成交单价28398元/㎡
建筑面积65.85 ㎡
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吴宇跑的评价
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好评率64%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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服务态度满意度
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