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中洲紫轩 鱼珠CBD 配套成熟 享金融城发展红利 高层望江

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4室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
40909元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
中洲紫轩(距5号线鱼珠站约566米)地图
区      域

评分:5

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    1.占位鱼珠CBD核心,鱼珠CBD将成广州未来经济引擎,将大力发展人工智能数字、高薪技术和港口经济2.产品:中山大道上后一块住宅用地,鱼珠CBD在售住宅项目,3.5号线鱼珠口,交通便利,不用换乘,一站金融城,两站琶洲,五站到珠城,鱼珠站+门口BRT,4.三公里配套圈,吃喝玩乐购,自驾几进入天河,5-10内可达美林天地、居然之家、漫广场、楼、惠润广场、山姆店等大型5.高配高装标,国际一线,三星智能门锁,西门子厨房三件套、科勒橱柜+抽拉式z水龙头,唯宝智能马桶+洗脸盘,高仪花洒+龙头,林内热z水器等。
  • 业主心态
    全新一手未入住,走一手交易流程

    我们是上市公司,业务员众多,经常带客过去成交,通过我们这个渠道可以拿到价,跟拼多多是一个道理

  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。

    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价*0.05%。豪宅税营业税:成交价*5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

  • 小区配套
    中::茅岗 、鱼珠

    :八十六(部)、一二三、港湾、石化(部)

    商场:天河美林天地、居然之家、宜家家居、、山姆店、漫广场、黄埔楼、惠润广场

    医院:中山附属医院(三甲医院)、广州医科附属第五医院(三级综合医院)、中山附属第六医院(三甲医院),以及黄埔区中医院,黄埔区妇幼保健院

    其他:鱼珠码头

  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主

    为您省时省心省钱

    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难

    ②如遇购房资金紧张,可介绍人士协助

    本人在这预祝您:轻松买房,置业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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中洲紫轩小区信息
参考均价43769元/平米
同比去年↓4.85%
环比上月↑0.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率4.6
人车分流
总楼栋数4
总 户 数443

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申立云的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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