总价再降20w买保利中航城南向带精装修大三房

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3室2厅1卫

户型

79平米

建筑面积

13924元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

保利中航城(距21号线凤岗站约342米)地图

区域

增城朱村

谢明月

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
6.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
4、本人亲自看过，房源随时带看联系王小姐V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。
2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。
3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，
对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。
详情可咨询;王小姐 V同号;
税费分析
税：普通用房，证够2年免征。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
详情请咨询王小姐（V同号）
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
详情请咨询王小姐（V同号）
服务介绍
跟小王买过房子的客人很多
都像朋友一样
他们对我的评价是:踏实，专业，热情，实诚
所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
王小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

保利中航城小区信息

参考均价17764元/平米

同比去年↓15.09%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数3345

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利中航城17764元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢明月的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谢明月

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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总价再降20w买保利中航城南向带精装修大三房

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