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2188万

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8室2厅4卫

户型

647平米

建筑面积

33818元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共6层）

精装修

装修程度

小区

南沙湾御苑别墅地图

区域

南沙南沙湾

余伦登

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
小区处于繁华地段，周边公车方便出行，更有各大型商场，休闲娱乐场所。购物、出行都十分方便。
此房源位于小区中间位置，安静舒适，小区环境优美，入住率。
房子带精装，使用率，经典方正，南北通透。
小区安检管理严格，24物管理，住的舒心踏实。
业主心态
1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的团购优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是团购的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南沙湾御苑别墅小区信息

参考均价35884元/平米

同比去年↓20.83%

环比上月↓1.77%

物业类型别墅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区图片

周边配套

余伦登的评价

好评率100%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

余伦登

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南沙湾御苑高尔夫别墅毛坯现楼随时预约看房

7.1

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