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3室2厅1卫

户型

101平米

建筑面积

79188元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

中海锦榕湾(距广佛线沙园站约468米)地图

区域

海珠工业大道北

余伦登

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、小区环境优雅绿化率高配套成熟，让您感受像花园一样的家。
2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住。
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
业主心态
一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；二、因一直是业主自住房，保养非常好；三、买看中可洽谈具体合同细节；四、产权清晰，没占用，个人物业，随时可交易。五、我和业主很好的，经常信联系，每周也会电话联系一次。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产经纪人，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能
户型解读
三房单位，南北对流采光好高楼层

房源图片

室内

户型图

室内

中海锦榕湾小区信息

参考均价78764元/平米

同比去年↓4.04%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用1.96元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率2.32

人车分流无

总楼栋数16

总户数1520

挂牌房源27 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海锦榕湾78764元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余伦登的评价

好评率100%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

余伦登

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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