广本宿舍正规三房少有放卖总价低适合刚需入手13号线地铁口

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3室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

45250元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

广本宿舍(距3号线岗顶站约932米)地图

区域

天河岗顶

范奇

证件编号：GZ2020059914

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202011471

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代1993年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
此房屋满五年，户型方正。相同小区同户型性价比，本人已经实地考察过，阳光通风效果一级棒。
业主诚心出售，有想了解的客户可以私信我
房子户型挺不错的。
业主心态
业主目前也是置换，非常有心卖。关于业主底价可电话私信我，业主委托钥匙在我手里，很方便看房，
税费分析
此房屋满五年不，
个税1%
契税首套1%(90m以下) 90m以上1.5%
二套契税3%
小区配套
大学：暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、华南农业大学
中：广州第113、天河、陶育路、暨大、石牌西
：新陶苑、暨南大学附属、陶育路
商场：惠万佳超市、胜佳超市、石牌东菜市场、美华百货、岗顶好又多、百佳超市
邮局：石牌邮局
银行：工商银行、农业银行、建设银行、交通很行、中国银行、民生银行
医院：中山大学附属第三医院、华侨医院
其他：七天连锁酒店、皇城酒楼、华威达酒店、实惠坚酒店、东福酒店、蜀风流火锅城、石牌东路食街、凯乐会KTV、华威达KTV、大石牌酒楼
服务介绍
我从业9年多，您有房产方面的问题您都可以随时联系我，我会帮助您解决问题。诚信，耐心，这是我对自己的要求，您愿意选择我，我会尽力协助您买到您满意的房子。
户型解读
此户型格局方正，厅出阳台。
阳光采光等级：一级棒
通风采光等级：一级棒
进入房屋后，整个人感觉很清爽很舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广本宿舍小区信息

参考均价38509元/平米

同比去年↓17.92%

环比上月↓5.66%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1997年

绿化率10%

容积率6.4

人车分流无

总楼栋数8

总户数280

挂牌房源10 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广本宿舍38509元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范奇的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

范奇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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广本宿舍正规三房少有放卖总价低适合刚需入手13号线地铁口

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