富宏花园电梯四房格局方正原原小北看房方便

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880万

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4室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

74576元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

富宏花园(距2号线纪念堂站约738米)地图

区域

越秀小北

陈仕福

证件编号：GZ2020063907

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201407431

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
价格：户型描述：一、房源简介；
1、户型结构；朝向：东北向4室2厅2卫
2、富宏花园，生活便利，环境幽静，带
3、装修情况；精装修
4、位置安静；周边设施齐全，交通方便。
5、产权情况；产权清晰，有房本随时过户。
二、适合您*此房的；
1、地段，区域配套成熟，医疗配套、购物、银行等等配套成熟
2、物业统一管理。
3、大院安静舒适，环境优雅。
业主心态
业主因在别地置业新房，诚心出售该房屋！可随时看房、产权清晰、已迁出！
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%。此房满2年，省5.6%的营业税，业主;商品房1%个人所得税房改房1%个人所得税+补地价1%注：以费仅供参考，以房产交易实际征收为准
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
【温馨提示】：找对，可以让您在找房看房的过程中节省不少时间，本人已在本区域从事房产工作好几年，相信能为您提供*，专业的服务。为您，我会努力做到更好！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

富宏花园小区信息

参考均价78708元/平米

同比去年↓7.76%

环比上月↑0.7%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率37%

容积率2.66

人车分流无

总楼栋数2

总户数296

挂牌房源14 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富宏花园78708元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈仕福的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

陈仕福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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