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金满家园 112平4居 着急出售 东南向精装修

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4室2厅2卫
户型
112平米
建筑面积
17679元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共9层）
精装修
装修
小      区
金满家园(距6号线横沙站约202米)地图
区      域
李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告
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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    1.采光好，无遮挡，布局合理，公摊面积小，空气流通，永远让客厅和卧室保持着新鲜的空气，有益身体。2.房子有装修！3.业主急换房。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易



    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，



    3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！



    4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
  • 税费分析

    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。



    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。



    4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。



    5：小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！



    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.详情
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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金满家园小区信息
查看更多
参考均价22512元/平米
同比去年↓8.06%
环比上月↓0.3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率20%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数615
挂牌房源6 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价125万
签约时间2024-03-03
成交单价17646元/㎡
建筑面积70.84 ㎡
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成交总价74万
签约时间2024-03-02
成交单价17741元/㎡
建筑面积41.6 ㎡
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成交总价175万
签约时间2023-06-13
成交单价24704元/㎡
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成交总价133万
签约时间2023-06-10
成交单价20594元/㎡
建筑面积65.07 ㎡
市场信息
李旭伦的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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