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实收300 急售 带车位 万博CBD 地铁100米

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3室2厅1卫
户型
88.64平米
建筑面积
37004元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利红馆(距3号线汉溪长隆站约622米)地图
区      域
饶群

从业信息卡

评分：5

广州时金房地产代理有限公...

证件编号：202315460

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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    核心卖点
    近地铁高楼层电梯精装次新房长隆景区一览无遗采光通风俱佳
    小区介绍
    保利红馆由1栋32的高层住宅、2栋18的小住宅、1栋6的洋房及开放式购物街区组成。近汉溪长隆地铁站，地段优越。
    户型介绍
    卧室均带飘窗设计，取景采光通风好。卫生间设计科學，干湿分明；厨房带工作阳台设计，方便收纳杂物。
    交通出行
    3号线7号线和18号线三地铁环伺，距离汉溪长隆地铁口G出口不足300米，地铁出行便利，新光快速、汉溪大道、番禺大道、105国道等多条交通要道，开车出行通达全城
  • 业主心态
    业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
  • 税费分析
    1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)
    2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)
    3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
  • 小区配套
    1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高
    2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
  • 服务介绍
    本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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保利红馆小区信息
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参考均价48530元/平米
同比去年↓5.16%
环比上月↓0.89%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率48.5%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数650
挂牌房源40 套在售二手房7 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价279万
签约时间2023-11-11
成交单价45738元/㎡
建筑面积61.0 ㎡
市场信息
成交总价444万
签约时间2023-10-28
成交单价45806元/㎡
建筑面积97.15 ㎡
市场信息
成交总价309万
签约时间2023-10-19
成交单价44233元/㎡
建筑面积70.31 ㎡
市场信息
成交总价357万
签约时间2023-09-26
成交单价45786元/㎡
建筑面积78.19 ㎡
市场信息
饶群的评价
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好评率75%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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