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4室2厅3卫

户型

133平米

建筑面积

8947元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

金茂万科都会四季地图

区域

增城广园东

吴济帆

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
【1】地段：区域配套成熟，医疗配套，商场购物、等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】书院：附近有等多家机构；
【4】小区：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路
【6】采光通风：全天采光，让您时刻感受，温暖阳光
【7】小区：配套泳池、会所、广场、小孩娱乐、老人休闲、街等
【8】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
业主心态
1.卖房意向：置换老城区的房子，房子已经看好，诚意出售；

2.产权情况：经房产交易中心查册，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间借贷情况

3.首付要求：正常首付即可，首付比例较高者优先考虑；

4.看房时间：房东已将钥匙交给我，随时可以看房
税费分析
一：契税（90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%)。

二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）。

三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元。

五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。
小区配套
1、地段，区域配套成熟，医疗配套，，商场购物，银行等等配套成熟

2、：附近多家食肆，购物，商场，步行街等等。

3、配套：街，银行，工商，医院，公园，体育休闲娱乐购物一体化。

4、交通：地铁站，公交站，高速网畅达全城，小区门口公交站，多条线路。

5、车位：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供。

6、物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

7、成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
服务介绍
感谢您点进我的店铺，我相信您能点进来也是诚心买房。本人从事房多年，公司有大量好房源，可以为您提供专业的知识，相信我的专业，我会为您置业安家保驾护航、
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金茂万科都会四季小区信息

参考均价12996元/平米

同比去年↓28.06%

环比上月↑6.19%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数24

总户数3776

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金茂万科都会四季12996元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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