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180万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

104.88平米

建筑面积

17162元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

中装修

装修

小区

水韵蓝湾地图

区域

番禺市桥南

叶宗良

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
核心
此房过2年户型方正精装修，中高楼层，采光充足通风好
小区介绍
水韵蓝湾小区位于番禺区桥南街草韵路1号，分为南北两个区，北区联排别墅和南区电梯住宅，建筑年代为2012年，小区内配有儿童游乐园，老人活动空间，游泳池等，安保设施齐全，24有监控，绿化高环境好，人车分流，邻近主干道及沙湾大桥，自驾出行便
交通出行
公交车站：距离水韵蓝湾公交站约100米楼吧接驳番禺广场地铁站番禺便民3路番21B路番28路，距离草河村公交站约700米，番11路番141路番150b路南沙54路南沙65路南沙68路等，西邻番禺大道北沙湾大桥市桥二桥自驾出行方便，距离番禺广场商圈4公里..
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

水韵蓝湾小区信息

参考均价22560元/平米

同比去年↓10.18%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率1.39

人车分流无

总楼栋数8

总户数644

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：水韵蓝湾22560元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶宗良的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

叶宗良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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