精选眞房天誉半岛花园内部单位海珠一线江景豪宅带装修出售

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4室2厅4卫

户型

255.3平米

建筑面积

90090元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共40层）

豪华装修

装修

小区

天誉半岛花园(距8号线同福西站约521米)地图

区域

海珠工业大道北

凌坤

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
《天誉半岛》天誉半岛项目位于广州海珠区滨江西洲头咀，地处羊城8景之1的白鹅潭。地块西北为3江汇聚之处，1江之隔，有美丽的沙面岛景色、历史悠久的西关和传奇的白天鹅宾馆。
交通配套：8号线（同德西站）
公交：滨江西路站：（洲咀大街）站、同福西路站、大基头站
周边配套：
：中：后乐街、新民6街、广州市第3十3、江南西、南武，幼稚园：公建省1级；海珠区英语中心第2英语、南华西街。
业主心态
商场：项目周边有诸多中型市供日常生活购买消费，大型商场有广百新一城、乐峰广场、置地广场、海珠广场、海印缤纷广场，市百货如百佳市、金四联市、鼎盛市、西亚新安市等。医院：海珠区第医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医医院。娱乐：滨江驭水，特设SPA、健身室、瑜伽室、影音室、红酒雪茄吧、金融大客户室等休闲娱乐设施，室内外双泳池，室内恒温泳池，户外下沉式亲水园林泳池，酒店提供各式商务一体化。
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
小区配套
：广州市电大海珠区、中国传媒广告产学研实践基地
中：后乐街、新民六街、广州市第三十三、江南西、南武
：公建；海珠区英语中心第二英语、南华西街
商场：广百新一城、乐峰广场、置地广场、海珠广场、海印缤纷广场，市百货如百佳市、金四联市、鼎盛市、西亚新安市等
邮局：西堤投递站、广州市芳村大道东邮局
银行：中国民生银行24自助银行(工业大道北) 、兴业银行ATM(工业大道北) 、上海浦东发展银行ATM(滨江西路)、中国工商银行ATM(广州大基头支行)
医院：海珠区第医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医医院
其
服务介绍
您给我电话，或许高效的我就能帮到您。因每套物业不可能适合每一位买家，所以看完资料对本套物业不满意没关系，多年积累房屋资源多的是～您可留下联系方式给本人了解房屋详情，本人将以快的速度、准的信息、

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天誉半岛花园小区信息

参考均价98085元/平米

同比去年↓16.81%

环比上月↑3.42%

物业类型住宅

物业费用5.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率48.7%

容积率4.61

人车分流无

总楼栋数12

总户数1348

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天誉半岛花园98085元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌坤的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

凌坤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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