花语水岸南向大3房户型方正通风采光好交通便利

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3室2厅2卫

户型

92.5平米

建筑面积

48649元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

花语水岸苑(距5号线坦尾站约376米)地图

区域

荔湾桥中

凌坤

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1，绿化，环境清净优雅，空气清新！
2、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利！
3、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
4、户型方正实用，房子楼层适中，客厅出阳台宽敞大方使用率！
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
中：广州市、广州市荔湾沙面
：国际
商场：华润万家、西城都荟、新光城市广场、恒宝广场
邮局：广州市荔湾区双桥邮政特许店
银行：中国农业银行ATM(坦尾路) 、中国工商银行24自助银行(广州光电城自助银行) 、中国工商银行ATM(珠岛花园储蓄所) 、中国工商银行(珠岛花园支行)
医院：西关正骨医馆
其他：海角红楼、荔湾湖公园、西郊泳场、青年公园、双桥公园
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1、户型结构:房子户型好,格周方正，实用率很高，安静采光通风好，
2、装修情况:业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通:精致园林小区，步行到达，小区车位，
4、放盘原因，业主看中其他房源需要换房，看房提前就可以。
5、产权情况:一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

花语水岸苑小区信息

参考均价50958元/平米

同比去年↓6.69%

环比上月↓2.25%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率33%

容积率3.37

人车分流无

总楼栋数39

总户数5030

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花语水岸苑50958元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌坤的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

凌坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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