珊瑚湾畔宏涛径江景复式大宅

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3室2厅2卫

户型

233平米

建筑面积

60086元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

珊瑚湾畔(距18号线沙溪站约920米)地图

区域

番禺厦滘

陈国彬

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
【1】地段繁华，靠近地铁站，地理位置优越。
【2】周围生活设施完善，商场、菜市场、大型购物广场。
【3】环境好，装修新净，采光通透。
【4】户型方正，适合。
【5】随时可看房。
业主心态
1、业主诚意出售，看房方便。
2、周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3、小区管理物业好，可以让住户住的安心、放心、舒心。
4、此房源本人已亲自实勘，信息准确，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易。
5、目前市场交易量平稳，不要错过购房好时机；
欢迎您的到来，满意而归！
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
1、物业公司：家利物业管理小区由万科物业管理物业费：3.5元。
2、成熟社区，95%以上入住率，配套2个豪华会所，其中一个尊尚会所，小区有恒温泳池，，都有，附近就是执信，羽毛球场，篮球馆，瑜伽室，健身房等等。
服务介绍
【诚信】：诚信服务，用诚信的心对待每一客户
【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力
【咨询】：欢迎任何时候咨询，保证给您专业的服务，让您省时省心
【提供】：保障效率和安全的交易服务，全力以赴。
户型解读
【1】户型方正4房2厅3卫，户户南北对流，采光通风效果好，格局合理，使用，看房方便，提前预约即可。
【2】价格实惠，舒适，环境优美。
『3』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易。
『4』谢谢您选择我，欢迎咨询，随时恭候您的光临。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珊瑚湾畔小区信息

参考均价47518元/平米

同比去年↓14.79%

环比上月↑1.85%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.02

人车分流无

总楼栋数69

总户数1943

挂牌房源36 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珊瑚湾畔47518元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈国彬的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈国彬

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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珊瑚湾畔宏涛径江景复式大宅

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