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4室2厅2卫
户型
194.75平米
建筑面积
14840元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
思科智慧城·12光年(距4号线新造站约302米)地图
区      域

评分:4.6

广州时金房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    1、户型简介:房子户型方正,采光通风良好,适宜。
    2、装修描述:房子带精装修,业主精心用料,室内墙面各方面保护良好。
    3、房源亮点:装修保养好的四房两厅,朝南户型,通风采光好,使用空间大。
    4、房源卖点:配套齐全、交通便捷、风景优美、满足生活一切需求。
  • 业主心态
    该房源本人与同事多次跟业主确认,业主急售诚心想卖这个房子,急需卖掉换大房子,理想一次性收款,也在寻找合适的有缘人作为新业主,期待有缘人的出现!
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售
    1、广州市首套;首付3成,契税90m?以下1%,90m?以上1.5%
    2、广州市二套;首付4成,契税3%
    3、广州市三套;全款支付,可做金融低首付方案
    备注:离婚一年内,个人名下广州无房,可按首套房首付3成执行
    (2023-2025年期间免征个税,置换退还个税)
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户
    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。
    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。
    4小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化,形成多个园林 主题,依山旁水,景观如画,视野开阔
  • 服务介绍
    1.我-坚决不过多的电话打扰
    2.我-房源,不胡乱分析市场
    3.我-坚决不吃差价,根据您的情况良心的房源希望您找到心仪的房子,也谢谢您的支持与信任,在经纪人中挑选我一次置业,一生
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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思科智慧城·12光年小区信息
参考均价14988元/平米
同比去年↓49.88%
环比上月↓16.8%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率39.9%
容 积 率3.28
人车分流
总楼栋数10
总 户 数839

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梁家硕的评价
好评率95%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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