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珠城超/级顶豪 珠江别墅 稀/有双拼出售 您尊贵的身份象征

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5室2厅4卫
户型
550.12平米
建筑面积
216316元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2004年
建筑形式独栋
花园面积523平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积82平米
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    珠江别墅
    是广州蕞顶豪宅区——珠江新城蕞独立别墅小区。
    珠江新城,拥有第壹中轴线海心沙、广州塔及珠江主航道的独特美景,
    无论是所处地段、人文配套、环境,都是大家耳熟能详,无可替代,
    更不能超越的,它成为广州的一张名片和,
    拥有她,您就已经拥有蕞顶流的圈层和财富入口。
    户型介绍:
    建面374㎡双拼别墅产品,实用约860方,
    地上三层,地下一层半,花园约370方,
    南北通透,私家车库,
    业主诚心卖,产权清晰,看房方便;
  • 业主心态
    业主诚心卖,全权委托我们放盘
    【1】产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心入手;
    【2】售房原因:业主回笼资金急于出售,看好可谈;
    2、珠江新城蕞顶豪,身份象征,一年极少放盘,且行且珍惜;
  • 税费分析
    购买二手房需要交的税费
    A:增/值/税:成交价x5.3%(非豪宅房产证过5年免征收);
    B:个人所得税:成交价x1%(房产证过5年且业主唯.一房产免征收);
    C:契税:成交价x(首套90平方以下1%,90平方以上1.5%;第二套房以上3%);
    D:房屋所有权登记费:50元一本,每多一本10元;
  • 小区配套
    1、交通配套:出门就有公交站,步行5分到地铁站,周边多条主干道和快速路。
    2、生活配套:小区旁边就是太阳新天地广场,里面有大型电影院、大型超市、餐饮、购物、健身等;步行3分到肉菜市场;各大银行和美容美发店、健身房都有;华侨医院也在小区附近;珠江新城的“肺”——珠江公园,就在小区旁边。
    3、教/育:周边有多所省-级,小孩教/育无忧;
    4、规划:正在建立13号线马路站与18号线的冼村站(已开通),未来的配套更完善;
  • 服务介绍
    本人深耕广州豪宅8年,以优/质的服务,过硬的专业知识,独到的眼光,为众多的客户找到心仪的家
    并结成好友,也为我带来更多的朋友,期待您的咨询
    这个楼盘不符合要求,还有:大一山庄、从都庄园、新天半山
房源图片
室内图
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户型图
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宏城花园小区信息
参考均价163121元/平米
同比去年↑0.52%
环比上月↓19.83%
收藏
物业类型 别墅
物业费用9.8元/㎡·月
建筑类型独栋,商业
建筑年代2000年
绿 化 率30%
容 积 率0.5
人车分流
总楼栋数7
总 户 数17

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周边配套
陈廷康的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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