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天河珠江花城 87平南向 中高精装四房 入读执信 配套成熟

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3室2厅2卫
户型
87平米
建筑面积
44138元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    1.〔区域〕:地处天河CBD商务区,广州置业必争。2.〔热门板块〕:尊踞奥体板块,执掌金融城、广州第二CBD及天河智慧城三大城。3.〔雄厚实力〕:40载房开发商匠心打造,优享金钥匙物业。4.〔大盘体质〕:85万㎡6000户城市中轴人居大城,自带5万㎡生活配套。5.〔生态宜居〕:5+1公园体系,社区静享10万㎡珠江四季。6.〔人居典范〕:近90%使用率,一步满足全能型置业需求。
    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
  • 业主心态
    1.不收您一钱,开发商支付给我们的的是开发商的部广告费,跟房子的价格没有任何关系

    2.我们比售楼处的价格更低(如果不是的话就不存在代理)售楼员不会和您讲价,但我们可以

    3.告诉您,因为我们是报团去的,你见过价会比店贵的吗?(原理就跟平时我们用看电影吃喝玩乐价格却比店很多一样的道理)

    4.您一个人去售楼处买的是一套,通过我们其实是多套,的不言而喻!!

    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
  • 税费分析
    税/费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
  • 小区配套
    1.教.育:自带 2 万㎡公办,规划 36 个班。天河执信中,与珠江花城一路之隔,占地375 亩,90 班初、高仲。7200 ㎡**普惠幼儿圆 + 2400 ㎡双托儿所。

    2.生态:5+1 公园体系,社区静享 10 万㎡珠江四季。

    3.:5 万㎡的公建配套,自带 2.5 万㎡的型 Block 独立街区,3 大购物奥体优托邦、天河城百货、天河漫广场等多个大型商圈环视。

    4.医疗:社区完善医疗,1 公里享三甲综合智慧型医院中山六院。此外,10 芬内,覆盖近 10 家大型三甲综合性医院和专科医院。

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  • 服务介绍
    以真待人,以诚为本;真:。源,真,真保障一切皆为真;城:诚信。言必行,行必果,放心交给我;全程代理珠三角地区一二手项目,住宅别墅商铺;我们风里雨里奔波,全力以赴为客户寻找更适合的房源;真诚正义
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
房源图片
室内图
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户型图
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珠江花城小区信息
参考均价58034元/平米
同比去年↓10.92%
环比上月↓1.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数32
总 户 数5746

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小区日照
周边配套
陈晓冰的评价
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