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五矿壹云台别墅 152平5居 东向精装修 拎包入住 可议价

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5室2厅3卫
户型
152平米
建筑面积
40789元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域
叶锦江

证件编号:GZ2020062008

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201809417

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    面积:下叠墅152平方,190%使用率户型:5房3厅4卫朝向:东南向景观:望园林中心.采光视野好产品优势:1、不可/复制稀/缺物业:广州科學城坐享自然半山叠墅;2、拥有城央山景资源:三山环抱,32米极差享巨幕山景视野;3、全新南向三面宽:坐北朝南,大面宽全南向卧室;4、半山高台双下叠:利用半山5级层差南北私享首层花园入户;5、20米南向采光面:两层近20米南向采光面,超越联排;免费看房小叶 :181.4444.9803(同Vx)
  • 业主心态
    免费看房小叶 :181.4444.9803(同Vx)
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。
    3.房型:与房产证误差细小至小数点。
    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。
    5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    一手交易流程,只需缴纳契税(首套总价1.5%,二套总价3%),维修基金(105元/方),少许其它杂费,



  • 小区配套
    社区配套



    配套:12班幼/儿园;18班公立小/學



    周边配套:10生活圈, 8公里(直径) 畅享200万㎡配套 项目周边邻里中心、长岭门户综合体、华润人才创展中心、科岭创新汇等配套 临近萝岗万达等大型综合体 9 家门口 學府林立 长岭居小/學、北师/大广州學//校、广铁铁//////英/中等22所。项目自身配套及公立 8公里内(直径) 三医疗配套 中山大學附属第三医院岭南分院(三甲)、广医附属一院妇女儿童医院(三甲在建)等; 享自然生态保护区 水声涌湿地公园、贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园、儿童亲水公园等
  • 服务介绍
    免费看房小叶 :181.4444.9803(同Vx)
    “用心服务,用心做事,诚心做人!”,只要您一个电话,我将诚心、尽心为您置业!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
户型图
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室内图
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五矿壹云台别墅小区信息
参考均价56622元/平米
同比去年↑3.76%
环比上月↑4.39%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.95元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,叠拼
产权年限70年产权
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流

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周边配套
叶锦江的评价
好评率91%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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