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金融街融穗华府 71平2居 北向精装修 自住保养好

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2室2厅1卫
户型
71平米
建筑面积
38732元/平米
单价
北
朝向
中层
楼层（共40层）
精装修
装修
小      区
金融街融穗华府(距广佛线鹤洞站约588米)地图
区      域
叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201809417

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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    免费看房小叶 ：181.4444.9803(同Vx)
    【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
    【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
    【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
    【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
    【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
    【6】适合人群：对品质有需求的客户。
  • 业主心态
    免费看房小叶 ：181.4444.9803 (同Vx)
    1.出售：多次与业主确认。
    2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
    3.房型：与房产证误差细小至小数点。
    4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
    5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，， 因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！！
  • 税费分析
    免费看房小叶 ：181.4444.9803 (同Vx)
    税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

    4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

    5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

    7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场

    9、TEL：180、2348、6236微同号
  • 服务介绍
    免费看房小叶 ：181.4444.9803同Vx
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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金融街融穗华府小区信息
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参考均价50126元/平米
同比去年↓13.5%
环比上月↓2.63%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率35%
容 积 率4.81
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1446
挂牌房源24 套在售二手房12 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价437万
签约时间2023-05-07
成交单价52112元/㎡
建筑面积83.82 ㎡
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成交总价435万
签约时间2023-03-22
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成交单价51577元/㎡
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成交总价457万
签约时间2023-03-06
成交单价54522元/㎡
建筑面积83.82 ㎡
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叶锦江的评价
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好评率91%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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