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中山大学旁 复式两层 产权清晰 交通便利 来电有优惠 送车位

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满二小区中心户型佳采光好复式

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2室2厅1卫
户型
31.8平米
建筑面积
12264元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共21层）
精装修
装修
小      区
新凤凰学生公寓(距8号线中大站约692米)地图
区      域
玉梦霄

评分：4

家家亮置业
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房屋价值分析报告
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6.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    1、 地理位置优越
    2、 公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便
    3、 购物方便，节省您的宝贵时间
    4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
    5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
    6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好
  • 业主心态
    一：属于商用物业，不受购房套数的限制。



    二：用途灵活多样，可租酒店可租办公，也可以。



    三：相比于写字楼和商铺，资金、门槛低，且容易转手。



    四：租金稳定，风低，会报高，适合长期持有；
  • 税费分析
    一、买房人应缴纳税费：1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，过144平或非3%，买方缴纳。2、印花税：房款的3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年减免）
  • 小区配套
    周围商店：美宜佳，7仔便利店,餐饮：星巴克，CoCo奶茶店，一点点，钱大妈等多样 周边银行：中国银行，农业银行，工商银行，建设银行等多家银行,周边配套齐全，衣食住行，居家娱乐，相当便利，享受品质生活。



  • 服务介绍
    1：买房找小玉，买得放心，住得舒心。



    2：我公司主要代理城市：佛山广州周边城市项目。



    3：本人钻心钻注房行业6年，对售前售后的交易流程都非常熟悉。



    4：对于复杂性问题都可为您解决
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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新凤凰学生公寓小区信息
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参考均价16849元/平米
同比去年↓27.45%
环比上月↑5.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率10%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数363
挂牌房源1 套在售二手房

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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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