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2室2厅1卫
户型
45.09平米
建筑面积
11754元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
濠畔商厦(距6号线一德路站约402米)地图
区      域

评分:4.7

广州智联房地产有限公司
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    1.:层高4.5米,小户型,高举架,实际使用面积可以做成两层,具有立体感。
    2.优点:
    (1)可以设计出功能不同和风格各异的子空间
    (2)小户型,面积小,房屋总价低;
    (3)可塑性强,功能分区,可做下层娱乐,上层休息。
    (4)可办公用,可居家用
    3.缺点:
    (1)产权年限40年,
    (2)不能落0沪,没有带学0位,
    (3)不能用燃气,
    4.适用人群:年轻人居家过度,追求自我个性解放,自由创造生活空间人群。
    5.房产证面积计算:在买房时,只按一层的建筑面积计算。
  • 业主心态
    【1】产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心入手。



    【2】价格优势:小区此户型在售,性价比高,还有其他的。



    【3】售房原因:业主工作调动诚心卖,看房方便,随时可看。



    【4】房源特色:此房户型方正,采光通风好,视野开阔无挡。
  • 税费分析
    二手税费可做低,3%个点,不用维修基金。买家无需承担其他费用
  • 小区配套
    小区临近地铁,交通四通八达,写字楼环绕,购物中心,商场地铁口,您想要的通通有。
  • 服务介绍
    【本人介绍】:本人从事5年,对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念。



    【服务态度】:服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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濠畔商厦小区信息
参考均价12057元/平米
同比去年↓16.25%
环比上月↓1.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2007年
绿 化 率15%
容 积 率7.13
人车分流
总楼栋数1
总 户 数294

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