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琶洲南 保利天字系 湖光悦色 临湖小高层 南北对流 环境优美

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4室2厅3卫
户型
200平米
建筑面积
85000元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区
保利湖光悦色(距18号线龙潭站约762米)地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分:4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    保利湖光悦色
    1、【户型面积】:约200方4房2厅3卫设计;
    2、【梯户比】:两梯两户,板式设计,尊享私密归家仪式;
    3、【朝向】:南北一线望湖,私享3公里城市天际江幕线:
    4、【整体规划】:15-16层小高层,打造纯粹塔尖圈层;
    5、【交付标准】:超豪装修,玻璃幕墙,高/端大气;
  • 业主心态
    琶洲全新一手临湖住宅
    1、下个30年看琶洲,CBD生态资产
    北靠广州三角中当前具发展的琶洲,以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。
    2、城央自然资源,与世界顶豪同频
    全市、全省,全球大的湿地公园——海珠国家湿地公园!同时海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛三大城央绿洲环绕,繁华与宁静进退皆宜。
    3、三面环水玉带环腰,水融气聚的
    临河而居的生态居所,从上来讲,自古水为财,这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局,可谓三生万物、生生不息。
  • 税费分析
    新房的费用主要有:
    一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元);
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;
    权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
  • 小区配套
    周边配套:
    百货:万达广/场、南丰汇、六元素、保利广场、万胜广/场;
    學/校:华洲學/校、海珠中/學、新滘中/學、龙潭小/學、土华小/學;
    超/市:小区配套肉菜市场、易捷便利店;
    医/院:南方医科大學中西结合医/院、广东省第二人民医/院;
    银/行:建设银/行、农业银/行、招商银/行、中国银/行;
    公/园:海珠国家湿地公/园、海珠湖公/园、龙潭果树公/园、瀛洲生态公/园、广州国际生物岛;
  • 服务介绍
    本人深耕广州豪宅8年,以优/质的服务,过硬的专业知识,独到的眼光,为众多的客户找到心仪的家
    并结成好友,也为我带来更多的朋友,期待您的咨询
    这个楼盘不符合要求,还有:天鹅湾、臻颐府、云山壹号等
房源图片
室内图
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户型图
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保利湖光悦色小区信息
参考均价73469元/平米
同比去年↓19.01%
环比上月↑2.04%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.83
人车分流
总楼栋数38
总 户 数696

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当前选择:保利湖光悦色73469元/平米订阅
小区日照
周边配套
刘金朋的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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