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精选!越秀星汇城 黄埔知识城 镇龙TOD 读广附九年好师资

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3室2厅2卫
户型
80平米
建筑面积
18375元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
越秀TOD星汇城(距21号线镇龙站约285米)地图
区      域
叶锦江

证件编号:GZ2020062008

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201809417

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    知识城:2021年4月广州的集中工地土拍大战,让中新知识城板块超越科學城板块,一跃成为黄埔的“当红炸子鸡”。皆因黄埔的三宗摇号地块,两宗就位于知识城,这两宗宅地引来20多家房企竟夺,终楼面价格定格在27217/平,基本上誉周边的二手房价接近。
    交通设施;14号线知识城支线、穗莞深城际轨道、九龙大道、永九快速路、花莞高速、东部快速路、广从快速路、从埔高速公路、神太快速路知识城的交通方面,主要包括有快速公路、高速公路、和城际轨道,并对与广州白云国际机场、中心城区及珠三角各主要城市的交通联系进行了完善。
    配套;知识城南岭里中心(未开业)、绿地缤纷汇、合景.悠方。邻里中心源自新加坡的社区服务概念,指在6000-8000户居民中设立一个集、服务、休闲、娱乐、社交等多功能为一体的社区中心。
    漖育资源;凤凰湖幼儿圆、幸福誉.伟才幼儿圆、人才工作集团第四幼儿圆、招商雍景湾幼儿圆、天景小學、天誉小學、天韵小學、何棠下小學、会员學校、凤凰湖小學、九佛第學、广州中學(知识城)、知识城中學、南洋华中學校。
    医疗配套;知识城内目前有九佛医院,另外规划或在建中的有广州巴塞罗那国际医院、广州泰禾肿瘤医院、知识城南方医院、中山肿瘤防治中心知识城院区、广州肿瘤医院等。
    周边景观;凤凰湖、凤凰山公园板块内目前较为大型的景观是在知识城南起步区的凤凰湖,经过多年的建设,凤凰湖已被打造为集防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房,不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的,全流程的购房服务。帮助购房节省时间和精力,同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助谈价。您只要告诉我们您的需求,我们就会一对一的为您提供买房全程的服务
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

  • 小区配套
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林高,形成多个园林主题,依山旁水,景观如画,视野开阔。

    2、中高层南向望小区花园,通风、采光放盘。

    3、带全屋家私家电出售,不论是还是都可以。

    4、小区配套完善清洁、安静、舒适,可看房。
  • 服务介绍
    本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问,遵循待人如己的为人原则,帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中,点亮属于您的一盏灯。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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越秀TOD星汇城小区信息
参考均价22570元/平米
同比去年↑4.78%
环比上月↓0.13%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数50
总 户 数6370

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小区日照
周边配套
叶锦江的评价
好评率91%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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