雅居乐·海珠小雅 3房生活配套成熟交通便利

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3室2厅2卫

户型

109平米

建筑面积

53670元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

雅居乐·海珠小雅(距广佛线燕岗站约955米)地图

区域

海珠工业大道南

周灿

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
3房西南向，格局方正；
1、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的照进来；
2、卧室非常温馨，面积特别合理；
3、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺；
4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友。
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系。
税费分析
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
【服务】
①诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的家是我的追求；
②您的信任是我的动力，是我的一种责任担当，为您提供专业知识与经验；
因系统问题不能及时回复时，请直接致电；

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐·海珠小雅小区信息

参考均价56784元/平米

同比去年↓18.47%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40

建筑年代2019年

绿化率40%

容积率5.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数667

挂牌房源10 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐·海珠小雅56784元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周灿的评价

好评率96%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

周灿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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