假一赔百直降18万急售南向望花园满五年送车位

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明厨明卫业主急售性价比高配套成熟

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3室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

19444元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美心翡翠明庭地图

区域

番禺市桥东

肖杜杰

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
6.9
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1、南北通透户型，方正实用
2、业主自住，装修保养较好
3、交通便利，多路公交链接市桥，距离番禺广场站700米
4、配套齐全，周边有大型购物商场永旺，石岗步行街，基盛万科等
5、附近有三甲医院番禺中医院和何贤医院
6、有市一级东怡，金海岸，仲元等多所学府
咨询肖186.6565.1318看房专车免费接送。
业主心态
这套房子万我带看过3次，跟业主也认真聊过，业主主要想换去天河区，上班方便。看好价格都好谈。
税费分析
目前业主已经看好房子了，暂时没有定。业主名下还是满五年物业，税费只有契税。
小区配套
小区总共有4期，配有篮球场、游泳池、儿童游泳池等设施。有露天停车场和地下停车场可以满足业主需求。周边商业氛围浓厚，有钱大妈、肉联帮、菜鸟驿站等便民服务点。
服务介绍
本人肖杜杰来自湖南郴州，大学毕业之后就从事房产行业，有着10年从事房行业的经验、素质、修养。跟我买过房子的客人很多，都像朋友一样，他们对我的评价是:踏实，专业，热情，实诚。
户型解读
这是一套标准的3房户型，2个房价向南，阳台是东南向望着小区花园，楼距宽，采光通风较好。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美心翡翠明庭小区信息

参考均价25813元/平米

同比去年↓9.79%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率8.13

人车分流无

总楼栋数6

总户数882

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美心翡翠明庭25813元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖杜杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖杜杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.9

8.4

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