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中建玖玥湾 内部单位 一线海景房 环境优美 配套成熟 读华附

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305万

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满二性价比高景观房户型佳配套成熟

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3室2厅2卫
户型
95.8平米
建筑面积
31837元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共17层）
豪华装修
装修
小      区
中交·蓝色海湾(距4号线南沙客运港站约286米)地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：0

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 7.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    开发商:中建玖合（中建二局），总占地：约3.22万㎡，总建面：约11.21万㎡，容积率：2.46，世界牛物业：中海物业，物业
    有住宅430户，2梯3户，小高层低密度小区，17-24，一线望海，约-140㎡海景奢宅。
    约210-230㎡海景天际墅，约35-60㎡。456户。
    南沙湾新房，即将开售，一线望海漂亮，舒服。
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
    【2】我们比售楼部的价格更低、更多！我们希望的是！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是！（原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比店便宜实惠很多一样的道理！
    【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻！
    【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专 车 接看房！
  • 税费分析
    新房的费用主要有：1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统一3%）2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
  • 小区配套
    1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户 。
    2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。
    3 周边配套：附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。
    4联系看房热线：173.2991.4440 刘金朋
  • 服务介绍
    本人从事房产行业5年有余，有丰富的经验和资源。
    处理客户首付延期、贷款问题.
    您来一个电话咨询，即可清晰了解到适合您的楼盘，并且熟悉所有楼盘优惠折扣申请之事。
    联系看房热线:173.2991.
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中交·蓝色海湾小区信息
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参考均价32213元/平米
同比去年↑15.65%
环比上月↓0.26%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率4.82
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数1260
挂牌房源18 套在售二手房7 套出租房源

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当前选择：中交·蓝色海湾32213元/平米订阅
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刘金朋的评价
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满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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