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降价急售 优惠20葛洲坝保利曼城 东南向中装修 方便看房

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3室2厅1卫
户型
82.41平米
建筑面积
37617元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共39层)
装修
小      区
葛洲坝保利曼城(距广佛线鹤洞站约551米)地图
区      域
张鹏生

从业信息卡

评分:4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号:202314735

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    核心
    此房满五年 高楼层望江 通风采光好,阳台视野开阔无遮挡,
    小区介绍
    小区是2018年收楼,楼龄5年左右的次新房,保利物业,物业费3.2元平米,车位配比1:1.2,小区总共4栋塔楼住宅,纯商品房无回迁户,总户数1156户,配建一所中英文公立幼稚园
    交通出行
    700米可达地铁广佛线鹤洞站,一站换乘1号线,两站换乘8号线, 还有11号线在建中,该条地铁是广州的大环栈,串连天河、越秀 海珠、荔湾、白云五区,步行距离800米左右,公交路线有:19路、445路、769路、277路、91路、70路、多路公交线路
  • 业主心态
    业主少住,平时空置居多。现诚意出售,看房方便,看房有钥匙,希望找到合适的客户
  • 税费分析
    物业没有按揭,证过两年,税费成本低。。。
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户

    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。

    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。

    4小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化,形成多个园林 主题,依山旁水,景观如画,视野开阔
  • 服务介绍
    本人张鹏生来自潮汕,大学毕业之后就从事房产行业,有着8年从事房行业的经验、素质、修养。
    更懂 ,擅长资产配置,逻辑以及分析
    本着发布房源均有效,拒绝拒绝不专业!
  • 户型解读
    户型方正实用面积大,公摊面积小,得房率高实用率90%、采光、通风。
房源图片
室内图
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户型图
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葛洲坝保利曼城小区信息
参考均价47914元/平米
同比去年↓9.08%
环比上月↓1.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率4.8
人车分流
总楼栋数6
总 户 数1059

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小区图片
周边配套
张鹏生的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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