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降价急售 价钱可谈 珠江金茂府 南向精装修 自住保养好

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3室2厅2卫
户型
122.87平米
建筑面积
48832元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共42层）
精装修
装修
小      区
珠江金茂府(距广佛线鹤洞站约836米)地图
区      域
张鹏生

从业信息卡

评分：4.1

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：202314735

备案证书

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    核心
    中层南向望花园大三房，采光充足，视野开阔
    小区介绍
    小区有会所，恒温泳池， 对外开放。旁有足球场篮球场停车场公园小区交通便利整个小区空气较好视野开阔生活气氛浓厚让您尽情享受生活的乐趣
    交通出行
    地铁广佛线鹤洞站B出口走路大约500米即达小区门口公交：69路、181路、19路、217路、222路、275路、285路、410路、485路、565路、583路、70路、769路、787路、811路、91路等
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    物业没有按揭，证过两年，税费成本低。。。
  • 小区配套
    1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户

    2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。

    3 周边配套：附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。

    4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林 主题，依山旁水，景观如画，视野开阔
  • 服务介绍
    本人张鹏生来自潮汕，大学毕业之后就从事房产行业，有着8年从事房行业的经验、素质、修养。
    更懂 ，擅长资产配置，逻辑以及分析
    本着发布房源均有效，拒绝拒绝不专业！
  • 户型解读
    户型方正实用面积大，公摊面积小，得房率高实用率90%、采光、通风。
房源图片
室内图
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户型图
户型图
室内图
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室内图
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珠江金茂府小区信息
查看更多
参考均价61256元/平米
同比去年↓9.55%
环比上月↓2.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.58元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率4.8
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数1590
挂牌房源40 套在售二手房5 套出租房源

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当前选择：珠江金茂府61256元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1098万
签约时间2024-04-18
成交单价45954元/㎡
建筑面积239.37 ㎡
市场信息
成交总价499万
签约时间2024-04-12
成交单价45447元/㎡
建筑面积109.58 ㎡
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成交总价517万
签约时间2024-04-09
成交单价47441元/㎡
建筑面积109.19 ㎡
市场信息
成交总价512万
签约时间2024-04-08
成交单价46991元/㎡
建筑面积109.17 ㎡
市场信息
张鹏生的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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