恒大御府 3 房一口价400万，带家电，书包不占用

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480万

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满五

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3室1厅1卫

户型

91.13平米

建筑面积

52672元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

豪华装修

装修

小区

恒大御府(距3号线北延段梅花园站约1147米)地图

区域

白云梅花园

谢玉珍

证件编号：GZ2018016778

从业信息卡

评分：3.7

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2017，面积∶91.13平方米，朝向∶南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
首先郑重声明一下：此项目为一手楼盘，全新未住！以下几点皆是本人的诚信心态：
1.大品牌以口碑立足给予您安全保障的
2.全新不收费，帮您免费过户，帮您分析市场，用专业的知识，热心的来对待您。
3.详情咨询谢小姐：
税费分析
普通用房，各付各税。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
小区配套
1、格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。
2、朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。
3、周边配套齐全，出门就有商业街还有大型商场，人流旺。
4、医院，市政，生活配套等1000M内一应俱全。
详情咨询谢小姐：
服务介绍
本人从事房多年，一直秉着学习的心态一直为客户解决置业烦恼，以诚实做人，认真做事为宗旨，给到客户一个满意的家欢迎联系谢小姐：

房源图片

室内

户型图

室内

恒大御府小区信息

参考均价59807元/平米

同比去年↓10.51%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.8%

容积率3.09

人车分流无

总楼栋数38

总户数1683

挂牌房源17 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：恒大御府59807元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢玉珍的评价

好评率80%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

谢玉珍

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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