南北对流小区正中间位置高楼层南北对流户型带主套

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3室2厅2卫

户型

142.4平米

建筑面积

36166元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

诺德名都地图

区域

番禺钟村

杨帅

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
南北对流向，小区正中间位置，高楼层南北对流户型，带主套
小区近菜市场，海鲜都能买得到，农业银行，建设银行等就在小区，菜市场楼上就是chao-市。海印又一城，玩达广场，玩博C-B-D，娱乐shopping十分便利。
这房子是142.4方的建面，实用率比较高，南向望园林景观，很安静
3号线汉溪长隆站，7、18号线博站，两站距离1.5km,公交车站就在楼下，302、987、番10等多条公交线路也有小区楼巴到汉溪长隆地铁站，楼巴也到天河宏发广场自驾走新光快速和华南快速可快速到达广州城区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

诺德名都小区信息

参考均价36226元/平米

同比去年↑19.04%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率36.6%

容积率3.44

人车分流无

总楼栋数5

总户数1336

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：诺德名都36226元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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