翠云山高层四房东西对流，视野开阔保养新，满五年！

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4室2厅2卫

户型

154.7平米

建筑面积

25856元/平米

单价

西南

朝向

顶层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

华南碧桂园翠云山地图

区域

番禺华南碧桂园社区

杨帅

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
房源满五年，高层四房方正实用，东西对流采光和视野都不错！
华南碧桂园位于广州市番禺区华南快速干线之侧，占地近2000亩，于2000年5月1日成功开盘。凭借卓越的建筑品质社区服务管理及碧桂园累积多年的品牌形象，华南碧桂园在珠三角及港澳地区掀起了抢购的狂潮
新光快速、番禺大道、兴业大道、金山大道、南沙港快速、通往广州省珠三角各地。地铁3、7号线接驳9路公交汉溪长隆终点站，公交信息：公交：129路、302路、303路、310路、番143路、番145路、番186、番5
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

所属地理位置处于番禺区华南板块位置，位置于华南碧桂园、锦绣香江、雅居乐、天河城博购物之间。生活配套，银行、酒店、衣食住行样样齐全，沃尔玛海印又一城、奥特莱斯广场、达广场，天河城
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华南碧桂园翠云山小区信息

参考均价29845元/平米

同比去年↓8.6%

环比上月↓3.32%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率46.6%

容积率2

人车分流无

总楼栋数42

总户数1639

挂牌房源36 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华南碧桂园翠云山29845元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

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7.7

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